Ограждение балкона: можно ли убрать и надо ли усиливать

Парапет, ограждение, перила — это всё одно

Нижняя глухая часть балкона высотой примерно метр. На домах советской постройки — сварная металлическая решётка, иногда с асбестовым листом. На новых бывает бетонная или кирпичная. Слово «перила» строго означает только верхний поручень, но в разговоре им называют всю конструкцию, и это нормально.

Убирать нельзя, и вот почему

Ограждение относится к общему имуществу дома и формирует внешний вид фасада. Снести его по своему желанию нельзя так же, как нельзя перекрасить фасад в свой цвет. Самовольный демонтаж заканчивается предписанием жилинспекции и требованием восстановить за свой счёт — а это дороже, чем сделать сразу правильно.

Есть и техническая причина. На выступающем балконе ограждение нередко работает как часть конструкции: к нему крепится остекление, через него передаётся нагрузка. Убрать его — значит переделать всю схему, а это уже расчёт и согласование.

А усиливать — нужно почти всегда

Вот здесь начинается то, о чём редко говорят при продаже остекления. Старая металлическая решётка проектировалась под одну задачу: чтобы человек не выпал. Она не рассчитана на вес рам со стеклопакетами, на ветровую нагрузку и тем более на крышу.

Поэтому перед остеклением мы ставим сварной каркас из профильной трубы. Он решает сразу три задачи: принимает вес остекления, выравнивает геометрию (старые решётки почти всегда «гуляют» на пару сантиметров) и даёт основание для отделки снаружи.

Если этого не сделать, через год-два появляется знакомая картина: рамы просели, створки цепляют, по периметру дует. Виноватым назначают остекление, хотя дело в основании.

Панорамное остекление без парапета

Самый частый вопрос после «можно ли убрать»: хочу стекло от пола. На лоджии это реально — там опора на стены дома. На выступающем балконе — только после проверки конструкции: сплошное остекление тяжелее обычной схемы, а нагрузка ложится на плиту.

Разница между балконом и лоджией здесь принципиальна, и её стоит понимать заранее — подробно в статье чем отличается балкон от лоджии.

Ржавое ограждение — не ваша забота

Если решётка проржавела насквозь, красить её бессмысленно: краска ложится на ржавчину и отваливается вместе с ней через сезон. Наружное ограждение — общее имущество, ремонтирует управляющая компания за счёт платы за содержание жилья.

Пишите заявление с фотографиями и требуйте обследования. Это тот случай, когда своими силами делать не только не нужно, но и невыгодно: вы потратите деньги на то, за что уже платите в квитанции.

Что мы смотрим на замере

Состояние металла в местах крепления к плите — именно там ограждение ржавеет первым и именно туда придёт нагрузка от остекления. Отклонение от вертикали. Есть ли асбестовый лист (его меняем, он крошится). По итогу говорим, хватит ли усиления или сначала нужна управляющая компания — см. ремонт балкона.