Отделка балкона снаружи

Зачем это вообще нужно

Изнутри балкон можно сделать хоть кабинетом, но с улицы он останется тем, чем был: ржавой решёткой с осыпающимся асбестовым листом. На старых домах наружная обшивка часто держится на честном слове, и куски отваливаются вниз — это уже не про красоту.

Есть и практическая сторона. Обшивка закрывает щели между парапетом и плитой, через которые внутрь тянет ветер и летит пыль. На балконе, который вы утеплили изнутри, это заметно: дует именно снизу, по стыку.

Перила снимать не нужно — и это к лучшему

Частое заблуждение: чтобы обшить снаружи, надо демонтировать старое ограждение. Наоборот: сайдинг крепится на каркас поверх существующей решётки. Она остаётся на месте и продолжает работать как несущая часть.

Почему так правильнее. Во-первых, ограждение — общее имущество дома, и снимать его нельзя без согласования (подробно — в статье про ограждение балкона). Во-вторых, работать на высоте, стоя на плите без ограждения, попросту опасно. В-третьих, дешевле: демонтаж и восстановление стоят больше самой обшивки.

Чем обшивают

Виниловый сайдинг. Основной вариант. Лёгкий — не даёт нагрузки на плиту, не ржавеет, не требует покраски, живёт 20–30 лет. Цвета подбираем под соседние балконы, чтобы фасад не пестрел.

Профнастил. Жёстче и прочнее, хорош там, где нужна дополнительная устойчивость: открытые ветрам верхние этажи, балконы с выносом. Тот же материал идёт на крышу балкона, и заказывать всё разом логично.

Металлический сайдинг. Середина между первыми двумя: прочнее винила, аккуратнее профнастила.

Дерево снаружи мы не делаем. На улице оно требует пропитки каждые два года, а добраться до наружной стороны балкона на восьмом этаже — отдельная история. Через три года такая обшивка выглядит хуже, чем то, что было до неё.

От чего зависит цена

Не от площади — она у всех балконов примерно одинаковая. Главный множитель — высота этажа. На втором-третьем работают со стремянки изнутри, и это обычная работа. Выше нужна автовышка или промышленный альпинист, и вот это уже половина сметы.

Второй фактор — состояние того, что снизу. Если старая обшивка держится, каркас ставится поверх. Если под ней ржавчина насквозь, сначала нужно приводить в порядок ограждение, а это зона ответственности управляющей компании.

Про согласование — честно

Формально фасад дома — общее имущество, и менять его вид самовольно нельзя. На практике обшивку в цвет соседних балконов на типовой панельке никто не оспаривает, потому что она возвращает фасаду вид, а не портит его.

Но если дом новый, с единым фасадным решением, или вы в исторической части города — сначала в управляющую компанию. Там же, кстати, стоит спросить, не планируется ли ремонт фасада: бывает, что дом ставят в программу, и обшивку сделают за счёт капремонта.

Когда делать

Наружные работы — только в плюсовую температуру: на морозе винил становится хрупким и трескается при раскрое, а герметик по стыкам не схватывается. Поэтому если делаем балкон зимой, внутреннюю часть закрываем сразу, а обшивку снаружи переносим на весну — и говорим об этом на замере, а не по факту.